Photographe Immobilier: les meilleures astuces pour réussir sa séance photo

27/09/2022 | Immobilier

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Rédigé par Sylvain

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En tant que photographe immobilier, vous savez que chaque photo que vous prenez a le pouvoir de faire ou de défaire une annonce. Que vos photos soient mises en ligne ou imprimées, elles sont la première chose que les acheteurs potentiels voient et la dernière impression qu’ils ont de cette propriété. Il n’est pas étonnant que la photographie immobilière soit l’un des domaines les plus difficiles pour les photographes professionnels. Après tout, ces images représentent la maison d’une personne et doivent la mettre en valeur de la meilleure façon possible afin que quiconque les voit ait envie de visiter la propriété en personne dès que possible. Mais avec un tel enjeu, comment pouvez-vous être sûr que votre prochaine séance photo vous donnera des images qui impressionneront les acheteurs potentiels ? La réponse se trouve dans cet article !

Planifiez votre séance de photos immobilières

Avant toute chose, il est essentiel de planifier votre séance afin d’être aussi efficace que possible. Cela signifie qu’il faut décider des points suivants :

  • L’objectif de votre séance
  • Si vous voulez vous concentrer sur les photos d’intérieur ou d’extérieur
  • Le meilleur moment pour prendre des photos
  • Le type d’appareil photo que vous prévoyez d’utiliser
  • Le meilleur emplacement pour votre séance
  • Si vous devez embaucher des assistants
  • Les meilleurs accessoires à utiliser
  • Combien de personnes vous devez embaucher
  • Si vous devez embaucher un gestionnaire immobilier pour la journée

Si vous n’avez pas une idée de ce dont vous avez besoin pour votre séance, il sera incroyablement difficile de produire des images de haute qualité qui stimuleront les ventes de vos annonces.

Embaucher un photographe professionnel en vaut la peine

Oui, engager un photographe immobilier professionnel peut être coûteux, mais l’investissement en vaut la peine. La photographie immobilière est l’un des domaines les plus difficiles de la photographie. Pour quelle raison ? Vous photographiez la maison de quelqu’un, et cette personne doit être fière de sa maison. Les photographes immobiliers doivent souvent créer de belles images dans des conditions difficiles, comme un fort ensoleillement. Ils doivent également être suffisamment flexibles pour ajuster leurs plans lorsque les propriétaires des biens changent d’avis. L’embauche d’un photographe immobilier professionnel vous aidera à produire des images d’aspect plus professionnel qui seront plus susceptibles de vous aider à vendre vos propriétés. Un photographe professionnel peut également vous aider à créer une stratégie de marketing pour votre entreprise. Le prix d’un photographe immobilier est secondaire puisqu’il vous aidera à obtenir des demandes de visites.

Utilisez un trépied solide

Nous savons tous que les meilleurs appareils photo pour la photographie immobilière sont les reflex numériques, mais vous ne savez peut-être pas que l’utilisation d’un trépied de qualité améliorera considérablement vos images. Vous pensez peut-être que seuls les photographes de paysage utilisent des trépieds, mais la vérité est que presque tous les photographes utilisent des trépieds au moins parfois. Pourquoi ? Un trépied vous permet de prendre des photos avec des vitesses d’obturation lentes tout en obtenant des photos claires et nettes. C’est particulièrement important pour les photographes immobiliers. La forte lumière du soleil est l’un des plus grands défis de la photographie immobilière, et il peut être difficile d’obtenir des photos nettes et claires lorsque le soleil est juste au-dessus de vous. L’utilisation d’un trépied vous permettra de contrer ce problème en ralentissant votre vitesse d’obturation.

Utilisez la lumière naturelle

La lumière naturelle est ce que tout photographe immobilier professionnel essaiera d’utiliser à tout moment. Il peut être difficile d’utiliser la lumière naturelle de la bonne manière, mais c’est un domaine où vous pouvez définitivement vous démarquer des autres photographes. Essayez de prendre des photos tôt le matin ou en fin d’après-midi, lorsque la lumière est douce et uniforme. Recherchez également l’ombre lorsque vous le pouvez, car elle vous permettra d’éviter les ombres portées. Les photographes immobiliers utilisent souvent une technique appelée « inondation de lumière » lorsqu’ils travaillent avec la lumière naturelle. Il s’agit d’utiliser des rideaux, des stores ou tout autre matériau à proximité pour réfléchir la lumière dans la pièce.

Apportez votre propre kit d’éclairage

Si vous photographiez l’intérieur d’une maison, vous pourrez peut-être utiliser les lumières existantes pour vos photos. Cependant, vous devrez peut-être aussi apporter votre propre kit d’éclairage pour créer le bon look pour vos photos. Gardez à l’esprit que vous devez être prudent lorsque vous essayez d’ajouter de la lumière à une propriété, car vous ne voulez pas qu’elle paraisse trop artificielle. Si vous prenez des photos en intérieur et que vous ne souhaitez pas modifier l’éclairage, vous pouvez également essayer de prendre des photos à différents moments de la journée. Si vous prenez des photos le matin, par exemple, vous obtiendrez probablement des résultats très différents de ceux que vous obtiendrez le soir, lorsque le soleil s’est couché.

L’art de raconter une histoire avec vos photos immobilières

De nombreux photographes immobiliers ont tendance à considérer leurs prises de vue comme un simple travail consistant à prendre de belles photos du bien en question. L’erreur ici est que ces photographes ne tiennent pas compte du fait que leurs photos seront vues par des milliers de personnes. Lorsque vous prenez des photos d’un bien, vous devez toujours penser à la façon dont quelqu’un d’autre les verra. Vous devez également veiller à raconter une histoire avec vos photos, ce qui signifie que vous devez vous concentrer sur quelques aspects importants du bien. Comme vous le feriez pour photographier un modèle ou une personne, vous devez essayer de choisir le meilleur angle pour chaque photo. Vous devez également vous assurer que l’éclairage est correct et que l’arrière-plan est approprié pour chaque photo. Enfin, vous devez vous assurer de capturer les meilleures caractéristiques de chaque propriété.

Le meilleur moment pour photographier une propriété

Dans la plupart des cas, vous pouvez prendre des photos d’un bien immobilier à tout moment de la journée. Cependant, vous devez garder à l’esprit que vous devez éviter de prendre des photos au lever et au coucher du soleil. En effet, la lumière est susceptible d’être trop forte à ce moment de la journée, ce qui peut rendre vos photos trop floues et peu naturelles. Le mieux est de prendre des photos tôt le matin ou en fin d’après-midi, lorsque la lumière du soleil est plus douce. N’oubliez pas que le meilleur moment pour photographier une propriété dépend du type de propriété que vous photographiez. Par exemple, si vous photographiez une propriété sur la plage, il est préférable de la photographier au coucher du soleil, car la lumière serait trop crue autrement.

Édition et retouche des photos après la prise de vue

Une fois la prise de vue terminée, vous voudrez consacrer un peu de temps à l’édition et à la retouche de vos photos afin qu’elles soient les plus belles possibles. La façon dont vous éditerez vos photos dépendra du style que vous recherchez. Vous pouvez utiliser un logiciel comme Photoshop ou faire appel à un service d’édition en ligne. Ces services sont souvent moins chers que l’achat d’un logiciel complet et ils peuvent être utiles aux photographes immobiliers qui n’ont pas besoin de toutes les fonctionnalités de Photoshop. Lors de l’édition de vos photos, veillez à supprimer les imperfections ou les distractions. Vous pouvez également utiliser des outils tels que le vignettage, les ombres et les hautes lumières pour améliorer vos images.

Résumé

La photographie immobilière est un domaine difficile qui requiert beaucoup de compétences et de créativité. Les meilleurs photographes immobiliers ont un sens aigu du détail et savent comment mettre en valeur une propriété. Si vous envisagez de devenir photographe immobilier, il est essentiel que vous compreniez les exigences de ce métier et les meilleures façons de vous préparer à une séance photo. Commencez par rechercher les types de photographie immobilière que vous pouvez réaliser et décidez du type qui vous convient le mieux en fonction de vos compétences. À partir de là, vous devrez vous assurer que vous disposez de l’équipement adéquat pour le travail. Vous devriez également commencer à constituer votre portefeuille de photos dès que possible afin de pouvoir commencer à obtenir des emplois rémunérés plus rapidement.

Rédacteur

Auteur : Sylvain

Sylvain est un investisseur immobilier et un entrepreneur qui a travaillé dans la finance. Il est dans le domaine de l’investissement depuis plus de dix ans et rédige des articles de blog pour aider les entreprises à se développer, et les aide également dans leur marketing.

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